— Tehnička dokumentacija

Standardi gradnje i završne obrade.

Detaljan pregled materijala, instalacija i tehničkih rješenja koja garantiraju kvalitetu novogradnje Ražanj Stanovi u Ražnju — Punta Planka.

Konstrukcija

·Nosiva konstrukcija je skeletni sustav od armirano-betonskih nosača s ispunom od nosive POROTHERM 25 profi opeka blok debljine 25 cm na armirano-betonskoj temeljnoj ploči.
·Pregradni zidovi izvedeni od gips-kartonskih ploča debljine 5 cm i toplinsko-zvučne izolacije debljine 5 cm — ukupno 10 cm.
·Međukatna konstrukcija se sastoji od armirano-betonske ploče debljine 20 cm, 5 cm termoizolacije, 5 cm estriha.

·Ovojnica fasade je napravljena od kombinacije ploča kamene vune i stiropora debljine 8 cm.

·Podizno klizne aluminijske stjenke s roletom aluminijskog FEAL Termo 150 profila i PVC Rehau, antracit u boji obostrano.
·Toplinski izolirane aluminijske rolete na motorni pogon, upravljanje prekidačem na svim otvorima.
·Najmodernije i funkcionalne rolo i bočne komarice na svim otvorima.
·Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata zvučno i toplinski izolirana.

·Hidroizolacija svih podova i djelomično zidova.
·Mogućnost izbora keramike u ranoj fazi gradnje (do 35 EUR/m²).
·Najnovija generacija ugradbenih vodokotlića Geberit — nečujnost, higijena, dugotrajna pouzdanost.
·Električno podno grijanje u WC-ima. Mogućnost dodatne ugradnje podnog grijanja u ostale prostorije u ranoj fazi gradnje uz nadoplatu.
·Završna obloga podova i zidova sanitarnih čvorova su protuklizne keramičke pločice.

·Završna obrada zidova i stropova je cementno-vapnena žbuka obrađena glet masom te obojana poludisperzivnom bijelom bojom na nosive zidove.
·Pregradni gips-kartonski zidovi su gletani i obojani.

·Sobe, dnevni boravak i blagovaona obloženi u hrastov parket visoke AB kvalitete debljine 15 mm.
·Hodnik, kuhinja i WC-ovi obloženi u keramiku visoke kvalitete.
·Mogućnost odabira keramičkih pločica u ranoj fazi gradnje (do 35 EUR/m²).

·Klima uređaji GREE griju i hlade sve dnevne i spavaće prostore stambene jedinice.
·Vanjske jedinice grijanja i hlađenja smještene na krovu.

·Elektroinstalacije s modularnim utičnicama i prekidačima visoke kvalitete (T.E.M.).
·Rasvjeta u stambenom prostoru — LED svjetiljke.
·LED rasvjeta stubišta.
·LED rasvjeta vanjskih prostora.
·Ambijentalna LED rasvjeta vanjskih prostora.
·Priprema za antenski, telefonski i internet priključak.
·Parlafon, video portafon, šifrarnik i kodna brava na ulaznim vratima u zgradu.
·Priprema za nadzorne kamere.

·Mogućnost nabave i montaže vanjskog roštilja, solarnog tuša i jacuzzija za prizemne stanove, uz nadoplatu kupaca.
·Svaki stan ima jedno obilježeno parkirno mjesto.
·Terase — staklena ograda, kaljeno staklo 2×8 mm.

·Standardna sobna vrata visoke kvalitete u bijeloj mat boji (mogućnost odabira sobnih vrata u ranoj fazi gradnje).

— Hodogram

Travanj 2026.

Dobivanje pravomoćne građevinske dozvole

Travanj 2026.

Početak armirano-betonskih radova

Rujan 2026.

Završetak armirano-betonskih radova

Proljeće 2027.

Završetak svih građevinskih radova

Ljeto 2027.

Ishođenje uporabne dozvole i useljenje

— Uvjeti

·U cijenu su uključeni odvjetnički, javnobilježnički i sudski troškovi do kupnje nekretnine.
·Nakon završetka kupnje i preuzimanja nekretnine sve troškove snosi kupac.
·Kupnja direktno od investitora — bez agencijske provizije.

Investitori su vam na raspolaganju za sve tehničke detalje, posjet gradilištu i odabir završnih materijala.